株式会社タウンエージェンシー

ワンルームマンションからファミリーマンション、一戸建て住宅、アパート迄お部屋探しのサポート。
不動産のご売却の際の査定~ご購入の際の銀行ローンのお手伝いまでお気軽にご相談下さい。

不動産の総合コンサルタント業務・賃貸・売買
仲介・管理・損保代理

借りたい いい部屋探しましょう。賃貸物件情報。詳細内容
貸したいあらゆる賃貸事業の運営から管理。詳細内容
買いたい住環境にあわせた住み替えをご提案。詳細内容
売りたいエリア・予算・時期にス
ピーディーに対応。
詳細内容

運営・管理

・ 一部屋から一棟まであらゆる賃貸事業の運営から管理まで代行業務。

・ 一棟借り上げの「サブリース」など、オーナーのさまざまな要望に対応。

・ 退去後のリフォームも、入居者に望まれるプランをリーズナブルな予算で提案。

賃貸仲介

・ 賃貸PLAZA(当社ショールーム)及びネットワークグループ店舗にご来店のお客様、物件検索登録済の方のニーズにあわせて、スピーディーにご紹介。

・ 各種インターネット・沿線別配付情報誌・有料情報誌に掲載。

★ 各種専門学校・大学の提携不動産会社として、また、金融機関等の企業顧客紹介等、広く入居者の斡旋も行っております。

委託業務でオーナーサポート

●バックアップー出来るだけ自分で運営していきたい!

入居者の募集から賃貸借契約に伴う各種手続きを当社が責任を持って担当。 それ以外の運営・経営はオーナー自身が行います。

●サブリースー安定した収入を最優先し、業務負担を無くしたい!

マンション経営を行うオーナーに代わり、諸手続きなどの業務を共同経営の立場で代行。 「一括借り上げ」のため、当社が毎月一定の賃料をオーナーに支払います。

入居審査も、個人信用情報データベース会社「ICB」との提携

  • 昭和44年から30年以上もの間、 日本で唯一、特定の分野に個人信用情報を収集!
  • 土日・祝祭日も申込時にスピーディーに回答が得られ、オーナー様の貴重な財産であるマンション・アパート経営に役立ちます。 「長引く不況の中で、家賃の支払い遅延、不払いを防止する手段として、 事前に正確な信用調査の必要性が高まっています。」

賃貸保証システム(JID 日本賃貸保証)

  • 日本国内に所在する建物の賃貸借契約(物件)で、月額賃料3万円~ 50万円の物件の家賃・管理費・駐車場等の賃貸借契約に関わる賃料等の合算が保証対象になります。入居者又は、保証人の支払い能力に不安を感じるお客様に対して加入していただきます。 もちろん、保証料は入居希望者にお支払いいただきます。

一般仲介と管理委託ではこう違います。

管理委託の基礎知識

一般仲介、管理委託の差は入居後に出ます!

入居者の募集、審査、契約と入居迄はどちらの場合でも大きな違いはないのですが、差が出てくるのは入居者が入居してからです。一般仲介の場合、当然のことながらそれ以降のさまざまな日常業務には不動産会社は関与しないのが一般的です。例えば入居者審査が不十分で、それが入居後のトラブルに結びついたとしても、その処理は基本的にはオーナーがしなくてはいけないのです。 退去あり、契約更新あり、それに付随して細かい業務が発生してきますが、こうした業務に関しても、管理を委託していれば管理会社の仕事の範囲になります。 たとえ部屋ごと、月ごとに内容の異なる煩雑な業務だとしても安心していられます。 もちろん、管理を委託した場合、戸数や委託の内容に応じて管理手数料が必要ですが、それによって省かれる手間やトラブルとの兼ね合いでどんなサービスを利用するか、考えたいところでしょう。(全国賃貸住宅新聞より参照)